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金沙网上娱乐:“幸福指数最高的小区”如何而来:《村规民约》成法宝

时间:2018-8-23 9:50:57  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:每天一起失窃案,隔三差五少东西;500多栋“农民洋房”里住了一万多人,群租现象随处可见;小区里寸草不生,垃圾遍地,走几步路鞋底就能粘到各种塑料包装……这些是闵行区行南村农民洋房小区曾经给人留下的印象,可就是这样一个“不敢让亲戚到家里来”的地方,如今变身成了“幸福指数最高”的小区。...

    每天一起失窃案,隔三差五少东西;500多栋“农民洋房”里住了一万多人,群租现象随处可见;小区里寸草不生,垃圾遍地,走几步路鞋底就能粘到各种塑料包装……这些是闵行区行南村农民洋房小区曾经给人留下的印象,可就是这样一个“不敢让亲戚到家里来”的地方,如今变身成了“幸福指数最高”的小区。在大调研中,变化悄悄发生,一份“村规民约”让村民们有了契约精神。

  环境差不敢请亲戚来串门

  如今,只要有人走进虹梅南路1776弄的“行南花园”,都会禁不住啧啧称赞“这个小区漂亮,干干净净,真清爽”。一条条平坦整洁的道路贯穿小区,一户户幽静雅致的“小洋房”干净整洁,一辆辆私家车停放有序……

  然而就在两年多前,这个小区让很多人不愿意进入。一些住户甚至害怕有亲戚来家串门,“都不敢让人到家里来玩,外面找个地方吃顿饭就走了,”刘阿姨直言。

  对于那时“人见人恨”的小区环境,行南村党总支徐书记至今描述起来依旧历历在目,“有一年头三个月,每天一起失窃案,不是东家丢了助动车,就是西家少了东西,这种环境老百姓怎么会住得开心。”

  同时,因为群租现象严重,小区里卫生状况极为恶劣。“真的是寸草不生,好不容易有点绿化,还全都被垃圾盖住了。”徐书记说。当时几个小区一共有509栋农民“小洋房”,常住人员居然达到上万人,其中原住民与外来租户比例达到1比13,“80%都有群租”。

  《村规民约》成自治法宝

  扪心自问,谁愿意住在这样的小区里。“必须要为提升小区整体环境做些什么。”徐书记说。于是,作为“第一个吃螃蟹”的村,行南村引入了第三方物业管理公司,走起了市场化管理道路。经村民大会表决通过,一家物业管理公司进驻小区,从区域安全、环境卫生、为民服务、行为规范等多方面开始着手实施管理。

  为了能够使双方都有一个相互监督的机制,村支部在每个小区派驻了联络专管员,每隔2小时巡视一圈,发现问题记录在册,第一时间与物业管理公司沟通。同时,对物业管理公司实施年终考核,由村里的班子领导、小区居民等共同打分,只有在得到80分以上后,才全额支付物业管理费。

  引入第三方管理小区同时,村支部对村民也提出了要求,一份《行南村村规民约》应运而生,这也成了村民“自治”的一项法宝。

  效果最显著的就是群租现象得到了有效改变。在行南村村民代表大会上,全票通过的村规民约第四章第33条规定:出租居住房屋时,应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租,不得按床位出租;出租居住的房屋,每幢房子居住人数不得超过10人,超过10人的均视为群租。“违反规定者,将启动应急预案采取强制措施,业主将被列为黑名单并失去出租资格。”行南村党总支石副书记告诉记者,可以说,这份《村规民约》让村民们有了契约精神。

  居民切实感受小区变化

  “现在,居民进出都实施刷卡制度,还是比较自觉的。”石副书记说。而且,群租现象得到明显改善。

  违法建筑物被拆,农民洋房小区内安全隐患严重的近3000平方米院内违建房也被拆除,宅前屋后的垃圾不见了,还有道路修建、雨污水纳管、围墙和部分房屋墙体破损的修复、绿化补种,在重要部位和公共区域安装了视频技防的监控系统,利用拆除部分违法用地,改建成公共停车点……这些变化老百姓都看在眼里,也实实在在感受到了小区变化对自己带来的舒适感。

  “小区里有个老太太,儿子在日本,每年她都要去住两个月,今年儿子把媳妇孩子都带回来过暑假。我们小区现在是幸福指数最高的小区了。”居民高兴地说。


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